Wohnhaus:

icons8-schlafzimmer-50.png

9

Zimmer

icons8-laubbaum-50.png

6889 qm

Grundstück

icons8-dusche-50.png

3

Bäder

icons8-grundriss-50.png

210 qm

Wohnfläche

icons8-küche-50.png

2

Küchen

icons8-geld-50.png

390000 €

Kaufpreis

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus Altersgründen zu verkaufen.

In Obernkirchen befindet sich dieses seltene Schmuckstück aus dem Jahr ca. 1890.

Das  Fachwerkhaus wurde von den Besitzern stets in einem guten Zustand liebevoll erhalten und die ca. 180 qm Wohnfläche des Haupthauses wirken sehr gepflegt. Sie können sofort einziehen!
Das Gleiche gilt für die Einliegerwohnung! Hier befindet sich nun ein charmantes 1-Zimmer-Appartment mit offenen Fachwerkbalken und Alkoven, Kochnische, Bad  und separatem Eingang.
Dieser ehemalige Stallanbau, mit einer Grösse von ca. 31 qm bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben zusätzlichen Einnahmen durch Vermietung, bietet sich auch eine gewerbliche Nutzung an, da sich diese Immobilie im Mischgebiet befindet.

Angrenzend an das Studio befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Zuätzliche Parkplätze stehen auf der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung.
Das Grundstück besticht durch seine Gesamtgröße mit fast 7000 qm.
Davon gehören 1652 qm und ein alter Kirschbaum direkt zum Haus. Die restliche Fläche grenzt direkt als Grünland an und befindet sich im sogenannten Aussenbereich. Für den Fall, dass  Ihnen die Grundstücksfläche für Ihr Vorhaben zu gross erscheint: es gibt bereits Kaufinteressenten für die Aussen-bereichsfläche! Nicht uninteressant, um Kosten zu minimieren.

 

​Lage

Obernkirchen ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen.
Die Autobahn A2 Richtung Hannover und Dortmund ist binnen weniger Minuten erreichbar. Der nächste S-Bahnhof befindet sich in Bückeburg (Entfernung ca. 7 km).
Die Stadt verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS (Die IGS ist eine "Zukunftsschule", die alle Schulformen abbildet).
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und diverse weitere Vereine sind ebenfalls vorhanden.
Der waldreiche Bückeberg mit seinen ausgezeichneten Wanderwegen gehört zum idealen Naherholungsangebot.

 

Sonstiges:

  • Gebäudenutzfläche gesamt: 253 qm

  • Energieausweis: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor

  • Fussböden: überwiegend Fliesen und Holzböden

  • Heizung: Gastherme Viessmann von 2001

  • Denkmalschutz: besteht nicht

  • Dachboden: bietet Ausbaureserven 

  • Teilkeller: vorhanden

GRUNDRISSE 

Erdgeschoss

 

 

Immobilie Obernkirchen - Erdgeschoss Wohnhaus_edited.jpg

Obergeschoss

Einliegerwohnung/ Studio

Immobilie Obernkirchen - Studio_edited_edited.jpg

Energiebedarf

Energieausweis - klein.JPG

Courtagepassus

Im Falle des erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses erhalte ich (Karen von Storch) eine von Ihnen direkt an mich zu zahlenden Maklercourtage in Höhe von 3,57 %  incl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist meine erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten meine Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Brokeback Mountain - Christoph von Storch
00:00 / 00:00